참여정부의 부동산정책의 문제점과 대안
참여정부의 부동산정책을 살펴보고, 부동산정책의 문제점을 자세히 조사하고 이에 대한 대안을 정리했습니다. 연관분야 공부하시는데 본 자료가 아무쪼록 도움이 되길 바라며, 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다. ~ 부동산정책의문제점과대안
1. 참여정부의 부동산 정책
2. 문제점
가. 부동산 정책의 실기, 반시장적 정책 그리고 무분별한 균형발전촉진정책
나. 거래 규제와 투명화, 공공 중심의 차별적 공급 확대 그리고 부동산 조세 강화
다. 경제·사회적 영향(저금리와 유동성 그리고 풍부한 개발 재료)
3. 부동산 문제점에 대한 대안
참여정부는 부동산문제가 발생할 때마다 토지거래허가제, 특정지역지정, 세무조사 및 자금출처조사, 부동산중개업자단속 등을 동원했으나, 이에 실효를 거두지 못하자 중개업자 실거래계약서 등록관청통보, 주택거래신고제 등을 실시하고 있다.
2. 문제점
가. 부동산 정책의 실기, 반시장적 정책 그리고 무분별한 균형발전촉진정책
거래의 투명성 확보, 부동산 조세 체계의 개편 등 정부의 부동산 정책의 긍정적인 성과에도 불구하고 부동산 정책의 실기, 반시장적인 정책 기조, 무분별한 부동산 개발 재료의 공급 등으로 부동산 시장을 안정시키기보다는 오히려 자극해온 문제를 가지고 있다.
이런 여러 가지 문제점을 좀 더 구체적으로 살펴보면, 먼저 정부는 부동산 정책을 적기에 제시하지 못하는 정책 실기를 반복한 측면이 있다. 2003년 집권 초기에 국민에게 부동산 시장을 안정시키겠다는 확고한 의지 표명과 구체적인 정책을 제시하지 못하여 결국에는 부동산 가격을 급등시킨 것, 2003년 10.29 대책 이후 주택시장이 상대적으로 안정 기조를 보이는 상황에서 지역 균형발전 촉진이라는 명문으로 부동산 개발 재료를 남발하여 토지시장을 과열시키고 결국에는 주택시장의 상승을 유발시킨 것, 부동산 시장이 과열되면 금리 인상도 불가피하다는 의지 표명과 실질적인 금리 인상을 단행하지 못하여 과잉 유동성을 부동산 시장에 유입시킨 것, 정치적 성향으로 인하여 상대적으로 수요 기반이 적은 지역에는 과도하게 공급을 확대한 반면에 시장 수요가 큰 지역에는 공급을 극단적으로 차단시킨 것...
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자료출처 : http://www.ALLReport.co.kr/search/detail.asp?pk=16186089&sid=qjfRnf777&key=
[문서정보]
문서분량 : 4 Page
파일종류 : HWP 파일
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파일이름 : 참여정부의 부동산정책의 문제점과 대안.hwp
키워드 : 참여정부의,부동산정책의,문제점과,대안
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